شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري المدعوم للنساء في المملكة السعودية

شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري المدعوم للنساء في المملكة السعودية  

يعد صندوق التنمية العقاري السعودي صندوقاً غير ربحي، تم استحداثه بواسطة مرسوم ملكي سعودي وبدأ بتقديم نشاطاته والقروض للمواطنين السعوديين، ويترأس هذا الصندوق وزير الإسكان السعودي ماجد الحقيل.

خيارات الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري

يمكن الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري وبرنامج القرض العقاري التمويل المدعوم من خلال أحد الطرق التالية:

• شراء وحدة سكنية جاهزة.

• شراء عقار تحت الإنشاء من المطور (شراء على الخريطة) وبناؤه خلال 3 سنوات.

• الحصول على تمويل البناء الذاتي في حال وجود أرض لديك وترغب ببنائها.

• رهن العقار المملوك لك وأخذ التمويل دفعة واحدة.

• من يملك قرض عقاري مع أحد البنوك، ويرغب بتحويله إلى برنامج القرض العقاري للإستفادة من الدعم.

أنواع القروض المقدمة من صندوق التنمية العقارية

• القروض الشخصية.

• بطاقات الائتمان.

• قروض زواج.

• قروض كنف.

• القروض العقارية.

• قروض دراسية.

• برنامج التمويل المدعوم.

 

مدة تمويل الصندوق العقاري الجديدة

تم إصدار قانون سعودي جديد بشأن مدة تمويل الصندوق العقاري ، حيث أصبح عدد سنوات التمويل بدلاً من 25 سنة، 20 سنة فقط، وذلك منذ تاريخ 12/04/2021 فقط لطلبات القرض العقاري الجديدة.

التسجيل في صندوق التنمية العقارية

يحق للمواطن السعودي التسجيل في صندوق التنمية العقارية ، وعند الحصول على الموافقة لهذا التمويل سيحصل على مبلغ 500 ألف ريال سعودي.

 شروط القرض العقاري المدعوم

• أن لا تقل مدة الخدمة في العمل الحالي عن 6 شهور.

• ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً ولا يزيد عن 75 عاماً.

• أن يكون الدخل الشهري 4000 ريال سعودي أو أكثر.

• أن يكون من مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

 

تخفيض الدفعة الأولى

إن كنت مستحقاً للدعم من صندوق التنمية العقارية يمكنك تخفيض الدفعة الأولى من 10% من قيمة العقار إلى 5%، وذلك لتخفيف عبء الدفعة المقدمة للبنوك التمويلية والتي تأتي تماشياً مع شروط مؤسسة النقد العربي السعودي.

يكون التخفيض بمبلغ 40 ألف ريال سعودي بحد أقصى، ويطبق على خيار الوحدات السكنية الجاهزة أو تحت الإنشاء فقط. فيما يلي شروط تخفيض الدفعة الأولى:

• أن يكون المسكن الأول للمستفيد.

• يجب أن يكون سعر الوحدة السكنية 800 ألف ريال سعودي أو أقل.

القسط المرن

خاصية القسط المرن تمكن كل من لديه قرض استهلاكي أو قريب من التقاعد بالحصول على الحد الأعلى من القرض العقاري، ويتم ذلك من خلال توزيع الاستقطاع بين القروض العقارية والاستهلاكية شريطة ألا يزيد الاستقطاع عن 65% من راتب المستفيد بعد التقاعد. بحيث يكون حزء من الاستقطاع للقروض العقارية والجزء الآخر للقروض الإستهلاكية.

• الحد الأعلى للاستقطاع الشهري للقروض العقارية 65% من إجمالي الراتب.

• الحد الأعلى للاستقطاع الشهري للقروض الإستهلاكية33 % من إجمالي الراتب.

شروط البنك العقاري للنساء

لعل الحيرة تراودك حول شروط التقديم على صندوق التنمية العقارية للنساء ، حيث سمح صندوق التنمية العقارية للمرأة السعودية بشراء عقار ممول من الصندوق وفق خمسة اشتراطات، بعد أن كان النظام لا يسمح إلا للمرأة المعيلة لأسرتها وبسبعة اشتراطات محددة، واقتصرت الشروط الجديدة على التالي:

• أن تكون المرأة سعودية الجنسية.

• ألا يقل عمرها عن 21 سنة.

• لديها المقدرة المالية على السداد، أي وجود دخل ثابت لا يقل عن خمسة آلاف ريال سعودي.

• لا يشترط أن تكون معيلة لأهلها.

• لا يشترط الزواج من أجل الحصول على قرض.

ويلغي هذا القرار الصادر من مجلس إدارة الصندوق، جميع القرارات السابقة التي حددت السماح للمرأة المعيلة لأسرتها عن طريق شراء مسكن عليه قرض من الصندوق ليصبح المرأة السعودية عموماً. وكان مجلس إدارة الصندوق قد سمح للمرأة السعودية بشراء العقار الممول من الصندوق، لتحل محل المقترض الأصلي وفقاً للضوابط والإجراءات المتبعة لدى الصندوق.