مدعوم من 
تملك العقار لغير السعوديين: فرص استثمارية واعدة في السوق العقاري السعودي
في السنوات الأخيرة، أصبح تملك العقار لغير السعوديين خيارًا متاحًا للمستثمرين الأجانب والمقيمين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري السعودي، ما يفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين للاستفادة من النمو الكبير في القطاع العقاري بالمملكة، وتحقيق أهداف مالية واستثمارية متنوعة. هذا التوجه يأتي في إطار رؤية السعودية 2030 التي تسعى لتطوير الاقتصاد وجذب الاستثمارات الأجنبية، مع تقديم بيئة استثمارية مرنة وآمنة. في هذا المقال، سنستعرض مزايا وشروط تملك العقار لغير السعوديين، بالإضافة إلى الإجراءات وخطوات التقديم.
مزايا تملك العقارات في السعودية لغير السعوديين
تتعدد المزايا التي تجعل الاستثمار في العقارات السعودية خيارًا مغريًا للمستثمرين الأجانب والمقيمين، ومن أبرزها:
- سوق متنامٍ وواعد: سجل القطاع العقاري السعودي نموًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 21% في عام 2023، بقيمة تقارب 300 مليار ريال سعودي، كما نما القطاع السكني بنسبة 28% خلال السنوات الخمس الأخيرة، ما يوضح استقرار السوق وجاذبيته للمستثمرين.
- التسهيلات الحكومية والإجراءات الرقمية: أطلقت المملكة برامج تسهّل عملية تملك العقارات لغير السعوديين، بما يشمل التقديم عبر منصات إلكترونية مثل أبشر، الأمر الذي يوفر الوقت ويقلل من الإجراءات الورقية التقليدية.
- تنوع الخيارات العقارية: يمكن للمستثمرين اختيار ما يناسب أهدافهم المالية من عقارات سكنية، تجارية، أو صناعية، حيث تمثل العقارات التجارية نحو 15% من السوق، ما يمنح المرونة لتحقيق العوائد المرجوة.
- التقنيات الرقمية الحديثة: تتيح منصة أبشر للمقيمين إمكانية متابعة الطلبات إلكترونيًا، من تقديم الطلب وحتى إصدار التصاريح وتوثيق العقار، ما يجعل التجربة سلسة وآمنة.
شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
هناك شروط أساسية يجب أن يلتزم بها المستثمر غير السعودي:
- الإقامة النظامية: يجب أن يكون المستثمر مقيمًا بصورة قانونية في المملكة، مع وجود تصريح إقامة ساري المفعول.
- الغرض من التملك: يُشترط أن يكون العقار للسكن الشخصي أو للاستثمار التجاري، مع منع التملك في المناطق الحساسة أو العسكرية.
- التصاريح الحكومية: تتطلب بعض العقارات الحصول على موافقات خاصة من الجهات المختصة، خصوصًا عند تملك الأراضي أو العقارات التجارية.
- الموافقة الوزارية: بعض الحالات الاستثمارية أو التجارية تتطلب موافقة وزارة الاستثمار أو وزارة الداخلية لضمان الامتثال للقوانين.
إجراءات تملك العقار لغير السعوديين
قد يهمك ايضاً:
تشمل الإجراءات المتبعة عدة خطوات مهمة:
- التواصل مع الجهات المعتمدة: التعامل مع وسيط عقاري أو مكتب محاماة لضمان استيفاء جميع الشروط القانونية.
- تقديم طلب رسمي: يتم تقديم الطلب على تصريح التملك لدى وزارة الاستثمار مع تحديد نوع العقار والغرض منه.
- الحصول على الموافقة: بعد مراجعة الطلب من الجهات المختصة، يتم إصدار الموافقة الرسمية.
- توثيق العقار: يتم تسجيل العقار باسم المالك الجديد في وزارة العدل لضمان حقوق الملكية القانونية.
خطوات التقديم عبر منصة أبشر
- تسجيل الدخول إلى منصة أبشر واختيار خدمة “تملك العقار للمقيمين”.
- تعبئة الطلب بالبيانات الشخصية ومعلومات العقار.
- إرفاق الوثائق المطلوبة مثل نسخة من تصريح الإقامة وعقد الإيجار.
- متابعة مراجعة الطلب حتى صدور الموافقة النهائية وتوثيق العقار.
أسئلة شائعة
- هل يحق لغير السعودي تملك العقار؟ نعم، عند استيفاء الشروط المحددة.
- هل يمكن للمقيم امتلاك عقار؟ نعم، وفقًا للشروط القانونية المعلنة.
- كم يستغرق الطلب؟ يختلف حسب نوع العقار وحجمه، من أيام إلى عدة أشهر.
- هل شراء العقار يمنح الإقامة؟ نعم، يمكن الحصول على الإقامة المميزة عند شراء عقار بقيمة 4 ملايين ريال سعودي فأكثر.
الخلاصة
تملك العقار لغير السعوديين في السعودية يمثل فرصة استثمارية واعدة، بفضل النمو المستمر في القطاع العقاري والتسهيلات الحكومية والإجراءات الرقمية الحديثة. ومع الاهتمام المتزايد من المستثمرين الأجانب، تقدم المملكة نموذجًا محفزًا لدعم الاستثمار وتعزيز الاقتصاد الوطني وفق أهداف رؤية 2030، ما يجعل السوق العقاري السعودي بيئة آمنة وجذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.