المجتمعات العمرانية : 65فدانا لإقامة مشروع عمرانى متكامل ببنى سويف الجديدة

كتب – سمير عبد الشكور:

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص 4 قطع أراضٍ بنظام البيع، لإقامة منطقة لوجيستية لصالح شركة العربي للتجارة والصناعة، وهى، قطعة رقم (24) بمساحة 20515م2 بالمنطقة الواقعة جنوب طريق القطامية / العين السخنة بمدينة القاهرة الجديدة، وقطعة الأرض بمساحة 10 آلاف م2 بالمنطقة اللوجيستية بمدينة برج العرب الجديدة، وقطعة الأرض بمساحة 40 فداناً بالمنطقة اللوجيستية بمدينة السادات، وقطعة الأرض بمساحة 10 آلاف م2 بمنطقة المعارض بمدينة قنا الجديدة.

صرح بذلك المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، موضحاً أن مجلس الإدارة وافق أيضاً على تخصيص قطعة الأرض بمساحة حوالى 65 فداناً بالحي الرابع عشر بمنطقة الامتداد الجنوبي لمدينة بني سويف الجديدة، لصالح شركة طيبة للاستثمار العقاري (1)، لإقامة مشروع عمراني متكامل، على أن يتم التنفيذ بحد أقصى فى 4 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري باعتماد التخطيط والتقسيم للمشروع، ويتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد المعاملة المالية، وطبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن، ويتم سداد 25 % من قيمة الأرض مقدم خلال شهر من تاريخ الإخطار، وباقي المبلغ على 3 أقساط سنوية محملة بالأعباء، ويكون القسط الأول بعد عام من تاريخ سداد المقدم.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض رقم (4) بلوك رقم (8) بمنطقة الجامعات والمعاهد بمدينة أخميم الجديدة، بمساحة 8302 م2 بنشاط تعليمى (والعبرة بالتدقيق المساحي على الطبيعة) لصالح جمعية البر الإسلامية، لإنشاء معهد عالٍ لنظم المعلومات المحاسبية، وذلك بنظام الشراء فى ضوء التنسيق مع اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وتكون المعاملة المالية بسداد 15 % من ثمن الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار، وباقي المبلغ علي 5 سنوات (أقساط سنوية) ويكون القسط الأول بعد عام من تاريخ سداد المقدم مُحمل بالأعباء شريطة استيفاء الملاءة المالية والدراسة الاقتصادية، وطبقاً للشروط البنائية المسموح بها لهذا النشاط بالمدن الجديدة، وطبقاً للقواعد المعمول بها في الهيئة، وكذا الموافقة على تحويل نشاط المدرسة القائمة بمركز خدمات الإسكان الإجتماعي بالمدينة إلى نشاط معهد عالٍ لنظم المعلومات المحاسبية، وتخصيص المدرسة القائمة بمركز خدمات الإسكان الإجتماعي بالمدينة، بمساحة 6916 م2 بنسبة بنائية 20.8 % تقريباً بارتفاع أرضي + دورين متكررين لصالح شركة بداية للخدمات التعليمية بنظام الشراء بالتنسيق مع اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وطبقاً للقواعد المعمول بها في الهيئة.

وقال المهندس طارق السباعي: وافق مجلس إدارة الهيئة على تعديل نشاط قطعة الأرض رقم (1) بمركز الخدمات الفرعى (2) بمدينة حدائق أكتوبر، بمساحة حوالى (18332.48 م2) بنشاط مستشفى طبقاً للمخطط المعتمد، لصالح جمعية رعاية مرضى الكبد بالدقهلية، لإقامة مجمع طبى أهلى لا يهدف للربح، لخدمة المواطنين غير القادرين من مرضى الكبد والجهاز الهضمى، بالإشتراطات البنائية المعمول بها بالمدينة للأنشطة الطبية، على أن يتم تحديد القيمة البيعية للأرض على أساس التكلفة الفعلية للمتر المربع لإمداد الأرض بالمرافق محملاً عليها المصاريف الإدارية، وذلك فى ضوء الضوابط المقررة من مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (72) بتاريخ 19/1/2014 بشأن أسس التعامل مع الجهات التى لا تهدف للربح، ووفقاً للقانون رقم 84 لسنة 2002، بشرط التزام الجمعية بتعهداتها التالية (تعهد من الجمعية بتوفير مبلغ 60 مليون جنيه فور التخصيص من خلال أرصدة الجمعية وحساباتها البنكية، والالتزام بتمويل جميع التكاليف الإنشائية للمشروع بما فيها قيمة الأرض وفقاً لبرنامج التنفيذ واحتياجات المشروع، مع تدبير مصادر تمويل أخرى فى حالة عدم كفاية أرصدة حسابات الجمعية والمستشفى – تعهد من مؤسسة الكبد المصرى بتوفير مبلغ 40 مليون جنيه فور التخصيص لتغطية تكلفة تنفيذ المشروع فى السنة الأولى والتى تقدر بنحو 100 مليون جنيه).

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض رقم (37) بمساحة (37907 م2) ووفقاً للتحديد النهائى الذى يصدر عن جهاز المدينة، والكائنة بمنطقة (250 فداناً) بمدينة 15 مايو، لصالح شركة مايو للخدمات التعليمية لإقامة مستشفى تعليمى وعدد من الكليات الطبية، بشرط قيام الشركة باستيفاء التعهدات المالية والاقتصادية المطلوبة منها، وحصولها على موافقات جهات الاختصاص فيما يتعلق بإقامة الكليات الطبية والمستشفى التعليمى المطلوب، والعرض على اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد قيمة المتر المربع لقطعة الأرض.

كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (2700 م2 تقريباً) والمبنى المنفذ بها بنشاط “مركز طبى” بمساحة (1050 م2)، بمركز خدمات منطقة الإسكان العائلى (1)، بمدينة الشروق، لصالح وزارة الداخلية بنظام نقل الأصول، على أن يتم إضافة تكلفة المبنى المنفذ على قيمة نقل الأصول، وتتولى وزارة الداخلية تجهيزه بجميع احتياجاته كمستشفى نموذجى متكامل لخدمة الجمهور، وطبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة في هذا الشأن، مع موافاة الهيئة بموافقة جهات الاختصاص، و(طبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).

ووافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (5800 م2) بمنطقة وسط المدينة بالمنطقة المركزية (ج) بمدينة دمياط الجديدة، لصالح محافظة دمياط بنظام نقل الأصول، لإقامة مجمع المصالح الحكومية بمدينة دمياط الجديدة، ووفقاً للاشتراطات البنائية للنشاط الإداري الواردة بالقرار الوزاري 232 لسنة 2009 والمعمول بها بالهيئة، واستكمال باقي الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة في هذا الشأن، و(طبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة حوالى (1180.62م2) بمركز الخدمات الرئيسى بالمرحلة الثانية بمدينة المنصورة الجديدة، لصالح بنك مصر، لإقامة فرع جديد للبنك بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وبالاشتراطات البنائية التالية (40 % نسبة بنائية، ارتفاع أرضى + دورين، ردود من جميع الجهات) على أن يتم سداد 25 % مقدم والباقى (75%) على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات محملة بالأعباء، وفى جميع الأحوال تطبق القواعد المتبعة بالهيئة فى هذا الشأن.

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على ضم وتخصيص قطعتي الأرض رقمى (15 – 16) بمساحة إجمالية 4612.4 م2 بالمحور الخدمي الصناعي بمدينة 6 أكتوبر، لصالح شركة جولدن فايف جروب للاستيراد والتصدير والتوكيلات التجارية، لإقامة مخزن بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وبالاشتراطات البنائية المعمول بها بالمدينة لأنشطة المخازن، على أن يتم سداد كامل ثمن الأرض بنسبة 100 % بالدولار الأمريكي بتحويلات بنكية من الخارج.

كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض رقم (4) بمساحة 68 فداناً تقريباً، شرق مدينة القاهرة الجديدة، بنظام البيع لصالح شركة الوحدة الاقتصادية العربية للتنمية والاستثمار، لإقامة مشروع عمراني متكامل (فيلات)، وتلتزم الشركة بالحصول على موافقة قطاع الشئون المالية والإدارية على الدراسة الاقتصادية للمشروع، ويتم سداد قيمة الأرض (المقدم – الأقساط اللاحقة) بالدولار الأمريكي حتى تمام السداد.