مدعوم من 
“المجتمعات العمرانية”توافق على وضع آلية للتعامل مع طلبات المستثمرين للتخصيص المباشر لأراضي مدن الجيل الرابع
متابعة / سمير عبدالشكور
مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية فى اجتماعه برئاسة وزير الإسكان يوافق على:
وضع آلية للتعامل مع جميع طلبات المستثمرين للتخصيص المباشر لأراضي مدن الجيل الرابع ومدن الصعيد و(السادات – برج العرب – 15 مايو)
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على وضع آلية للتعامل مع جميع الطلبات المُقدمة لمجلس إدارة الهيئة من المستثمرين للتخصيص المباشر لأراضي مدن الجيل الرابع، ومدن (السادات – برج العرب – 15 مايو) ومدن الصعيد، لإقامة أنشطة (خدمية، ومتنوعة).
وقال الدكتور عاصم الجزار: تتضمن آلية التعامل مع جميع الطلبات المُقدمة لمجلس إدارة الهيئة من المستثمرين للتخصيص المباشر، ما يلى، تفويض قطاع التخطيط والمشروعات بالتنسيق مع قطاع التنمية وتطوير المدن وأجهزة المدن الجديدة بتحديد قطع الأراضي المتاحة بالمدن المذكورة، وفقاً لرغبة المستثمر، وأولوية التنمية بالمدينة، للتخصيص المباشر بأنشطة ومساحات مختلفة (خدمي – أنشطة متنوعة)، وتحديد الاشتراطات والمواصفات الفنية، والإحالة إلى اللجنة المُختصة بالتسعير لتحديد أسعارها، على أن يتم تحديث تسعيرها بشكل متواصل، بينما يقوم المستثمر بتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والملاءة المالية وجميع المستندات اللازمة ليتم دراستها من خلال قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة، وموافاة قطاع التخطيط والمشروعات بالرأى حال استيفائه جميع المستندات الخاصة بذلك، ويقوم المستثمر أيضاً بسداد جدية حجز بقيمة 10% من قيمة الأرض المراد تخصيصها لإثبات الجدية، وفي حالة عدم الالتزام يتم خصم نسبة 50 % من جدية الحجز، ويمكن تطبيق الاَلية السابقة على جميع المدن الجديدة فى حال سداد المستثمر بالدولار الأمريكي، ويتم تجميع كل الطلبات المُقدمة للعرض على مجلس إدارة الهيئة، واستكمال باقي مقدم قطعة الأرض (طبقاً لكل عرض من العروض المُقدمة) بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة، وذلك لاستكمال باقي الإجراءات طبقاً للقواعد المُتبعة بذات الشأن.
وأضاف وزير الإسكان، أنه تمت الموافقة أيضاً على السير فى إجراءات التعاقد والاستلام للعملاء المُخصص لهم وحدات سكنية بمشروعات الإسكان التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (دار مصر – سكن مصر – امتداد الرحاب – مدينتى) بمدينة القاهرة الجديدة، والراغبين فى السداد بنظام التمويل العقارى، وعدم المطالبة بسداد أي غرامات تأخير في حالة موافاة جهاز المدينة بالموافقة على التمويل العقاري خلال عام من تاريخ الإخطار (بالتخصيص أو الاستلام)، وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق القواعد المعمول بها في هذا الشأن، وتعميم ذلك على مشروعى (دار مصر – سكن مصر) بالمدن الجديدة، بشرط قيام العميل باستكمال الدفعة المُقدمة في الموعد المُحدد لها.
وأشار الوزير إلى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على تخصيص 4 قطع أراضٍ لإنشاء كنائس بالمدن الجديدة، وهى (قطعة الأرض بمساحة حوالي 5200 م2 كجزء مستقطع من قطعة الأرض رقم 1170 بمنطقة مركز مدينة بني سويف الجديدة (بنشاط خدمات مستقبلية طبقاً للمخطط المعتمد للمدينة) لبطريركية الأقباط الأرثوذكس – قطعة الأرض بمساحة 1220 م2 بمركز الخدمات الرئيسي بالمرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة لإقامة كنيسة للطائفة الإنجيلية – قطعة الأرض بمساحة 1710.67 م2 بمركز الخدمات رقم 3 بالمرحلة الأولي بمدينة المنصورة الجديدة لإقامة كنيسة للطائفة الأرثوذكسية – قطعة الأرض رقم (5) بمركز الخدمات الرئيسي بمنطقة ابني بيتك (5) بمساحة (2879م2) بمدينة حدائق أكتوبر لإقامة كنيسة للطائفة الأرثوذكسية)، ويتم استكمال الإجراءات طبقاً للقانون رقم 80 لسنة 2016 الخاص بتنظيم أعمال بناء وترميم الكنائس، وطبقاً للقواعد المعمول بها في الهيئة في هذا الشأن، وفى ضوء مساحة القطع المقترحة بأنها تدخل ضمن المعدلات المعمول بها طبقاً للأسس المذكورة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (106) بتاريخ 25/5/2017.
وقال المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 5 أفدنة، بالحى السابع بمدينة برج العرب الجديدة، لصالح محافظة الغربية، بنظام نقل الأصول، كموقع بديل للموقع المملوك لهيئة الأوقاف المصرية بمنطقة تل الحدادين “طنطا ” بمحافظة الغربية، على أن تتولى المحافظة التنسيق مع هيئة الأوقاف المصرية فيما يخص أعمال استبدال الموقع، ويتم الالتزام بالنشاط “عمراني متكامل” وبالاشتراطات البنائية التالية (نسبة أراضى الإسكان لا تزيد عن 50 % من مساحة أرض المشروع – نسبة أراضي الخدمات لا تزيد عن 12 % ولا تقل عن 8 % من مساحة أرض المشروع – النسبة البنائية: 50 % للفيلات كحد أقصى من المساحة المُخصصة للإسكان وبارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة، و40 % للفيلات كحد أقصي من مساحة قطعة الأرض بإرتفاع أرضي + دور – الكثافة السكانية على مستوي المشروع 150 فرداً / فدان – باقى الاشتراطات وفقاً لأحكام القرار الوزاري رقم 232 لسنة 2009، وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008)، ويتم إبرام عقد ثلاثي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومحافظة الغربية، وهيئة الأوقاف المصرية، ووفقاً للقواعد المقررة، وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011.
وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: تمت الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة (45) فداناً لإقامة مصنع بسكويت لصالح منظومة التغذية المدرسية، والذي تم التعاقد بشأنه مع شركة نمساوية، تنفيذاً لتوجيهات رئيس الجمهورية أثناء زيارته لدولة النمسا، وقطعة أرض بمساحة (32) فداناً لإقامة مصنع ألبان، بمنطقة المطورين الصناعية بمدينة السادات، بنظام نقل الأصول لصالح القوات المسلحة وزارة الدفاع (جهاز مشروعات الخدمة الوطنية)، واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد، على أن يتم موافاة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافقة جهات الاختصاص على نقل الأصول، وذلك طبقاً للقواعد المتبعة بالهيئة بهذا الشأن، وطبقاً لأسس نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011)، واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة.
وأوضح المهندس طارق السباعى، أن مجلس الإدارة وافق على تخصيص قطعة أرض بنشاط نادٍ للقوات المسلحة بمساحة (83522.27م2 أي ما يعادل 19.89 فدان) بمنطقة النوادي بمدينة بدر، بنظام نقل الأصول لصالح القوات المسلحة (وزارة الدفاع) لإقامة نادٍ اجتماعي للعاملين المدنيين بالقوات المسلحة، وخدمة أهالي المدينة والمدن المجاورة، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية للنوادى، وطبقاً للمخطط الاستراتيجي المعتمد للمدينة، وطبقاً لأسس نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011)، واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة.
والعصر 00
زمن عقاربه مدٌ وجزر . طرقات . دقي يا ساعةً أخّرت في توقيتها . دقي . أعلني توقف آدم عن السير. طرقات . أيادٍ ملطخة بالأوساخ ، تسأل :- هل عندكم نفايات ؟
آدم يسير شرقاً أو غرباً . خطواته حائرة ، دفعته شمسٌ غيورة ، لفه ليل ملغوم بالصمت ، صمت مدن تنتظر المخاض ، وأخرى حبلى باليأس ، شمالاً أو جنوباً ، حركاته مذعورة ، جمدّتها مدنٌ أدمنت قضم الثلج بأسنانٍ ضاجعها الدم ملهوفاً . فابتلعته مدن عارية تستحم بدفء الشمَّس على شطآن عذراء .
بلا توقف . مدٌ وجزر خطوات آدم . أكف وسخة بأصابع مبتورة ، تمتد ، تسأل :-
-ضريبة جمع القمامة 000؟!
♠ ♠ ♠
صبي متسول يقتلع أسنانه ، تقطر دماً ، يرميها بوجه الشَّمس ، قائلاً :-
(خذي سن الحمار ، أعطيني سن الغزال ) 1
♠ ♠ ♠
شمس الغروب جريحةً ، تتعكز على غيمتين فضيتين كجريح يعود من الحربِ ، ضماداتها غيمات حمر ، جامع قمامة ينادي :- قمامة للبيع000 نفايات للبيع 000 سكراب للبيع !!!
انحنت الشَّمس مظهرةً عجيزتها الملطخة بالدم000 آهٍ000 يا زمن الدم ؟!
شرع آدم يلطخ رؤوس تلال النفايات بدمِ الشَّمس ، بدتْ كأحشاء المناجم المنزوعة من بطنِ الآرض. لافتة تقول:- من النفايات سنبني حضارتنا .
عجباً !
أكوام قمامة تفوح عفونة ، متسولون ، هياكل سيارات محطمة كلاب تقضم بكسل ، صفائح ، سكاكين مكسورة ، زبالون ، فكوك حيوانية بأسنان دئبية ، وآدم يلهو بعصا ينكأ جرح الشَّمس ، هدر دمها مجتاحاً لافتة تقول :-
- مرحباً بكم في مجمعِ النفايات .
تحجل الشَّمس متعبةٌ نحو الغروب ، أحمر داكن دم الشفق ، انحني آدم ملتقطاً حمالات صدر نسائية ، قال :-
- يا الهي ! حتى مشدات الهنود تهجر موطنها .
أمسكته أيادٍ قاسية ، التفت ، جامعوا نفايات يلوّحون بأيديهم يفتحون أفواههم ويهزون رؤوسهم قائلين :-
- دعها ! فأنك لست من سلآلتنا .
قال :- لكنها نفايات .
ماءت الأفواه :-
- إنسان استهلاكي !
عوت الأفواه:-
-إنسان العلب الكرتونية !!
نظر وجه المساء بعين واحدة .قمرٌ . قطرة زئبق انزلقت فوق شعر الليل خرج أنصار الحفاظ على النفايات يطرقون براميل الأوساخ ((كأبي طبيلة)) 1 ، يصيحون :-
-عجلوا 000 عجلوا000 سنسبق الحضارة .
مأخوذاً بمشاهداته ، كمن نفسه وسط بركة تماسيح جائعة لا تهادن ، تمتم :-
-جامعوا قاذورات يبنون حضارة ؟!
عاصفة غضب ، ولدت من صدور أضلاعها شمعية بداخلها حيوانات هلامية تنفث حقداً ودناءةً . مرغته العاصفة بوحل أسود ، زعق :-
-مجانين ! دائماً ضحاياكم فقراء .
اختبأ القمر خلف شجرة سدر يابسة ، ضخمة ، عارية . جاءه صوت سريع كحاصدة زراعية ميكانيكية :-
-مَنْ يسرق نفاياتنا 000 يموت حرقاً ؟!
♠ ♠ ♠
الصبي المتسول مستمر بقلع أضراسه ، بدمها ، تنتظر ظهور شمس كريمة .
♠ ♠ ♠
قمامة ومتسولون .
ليل المدينة ثقيل كالقار ، ساعاته تتكتك بفوضى وألم ، جرذان رمادية كبيرة ، تقرض مثل ساعات الزمن برتابة مقززة ، تدق ، تقرض، تتكتك ، تقرض ، زمن لا يتوقف . كآدم السائر أبداً ! زحف صوته متخبطاً في قاذوراتِ المدينةِ :-
-أشقياء ! نصيبكم الموت .
نهض ، بدا كنصب شهيد . لكن ! بدماءٍ حقيقيةٍ ، دار حول نفسه كالأرض ، ضحكاتهم مواء قطط بردانه ، تساءَل مقهوراً :-
-عَلامَ تضحكون ؟
كضجيج شارع مزدحم بمنبهات السيارات ، حاداً مزعجاً جاءه صوت مناصرو الأوساخ ، ملأ الفراغ ، سكن الصمت بعواء غابي 000 بلا ملامح000 كدقات ساعة قديمة 000 لا تتوقف تكتكاتها نبضات الزمن النائم ، قال أحدهم :-
-كل مَنْ يسرق نفاياتنا يحرق !
قال آخر :-
-كل مَنْ يطأها بقدمه ، خائن !!
صوت بعيد :-
-كل مَنْ لا يدفع ضريبة جمعها ، يرجم بها حتى الموت !!!
صوت:-
-كل مَنْ ————-
صوت آخر:-
-كل —————
ركلة حاقدة ، بصق أسنانه كتظاهرة احتجاجية تظاهر فيها دمه ولعابه ، احتج معهم صبي وزئبق فضي ، أطل فوق التظاهرة . بكى . دموع ضمائرها ذكريات ، حشرج صوته :-
-آه000آه000آ000ء00ء00
صفعة ويد .
يد وصفعة أطفأت عينيه ، مجموعة ألوان ، صارت رماداً ، لون واحد ، لم يعد هنالك أسود ولا حتى أبيض ، صرصار رمادي يجري هارباً داخل قنينة البيبسي كولا .
♠ ♠ ♠
مسرح الآهات يشهد رقصة : زمن البراءة !
رُفعَ الستار ، تظاهرت ، لافتات ، مخلوقات لا مرئية ، ترقص خلف تلال النفايات ، لافتة بمصابيح نيونية تقول :- ندوس الزهور بأحذية قديمة !!!
♠ ♠ ♠
برتقالةٌ كبيرةٌ كُتِبَ عليها :- (( حافظ على نظافة مدينتك)).
بداخلها :/ نساء يهجرن أطفال الزنا ، رشاوي ، ضمائر ميتة ، ممارسات جنسية ، كلاب تقضي حاجتها ، وخلف كومة من سكراب آليات الحرب . صبي . يقتلع أضراسه بـ0000000000000000 طلقة صدئه!
♠ ♠ ♠
مدٌ وجزر .
أقدام آدم تطوي دلتا الشرق وصحراء الغرب . مدٌ وجزر . الزمن لنْ يتوقف ! عقاربه دائرة من جبالِ الجليدِ إلى خطِ الأستواءِ . لكن ! الزمن لايؤوب ، واليوم أقدامه في القمامةِ 00 هـه00 يازمن الهزائم !
مجانين نفايات . زعق ، خبطة عنيفة عيناه محمولتين داخل نعش من دموع ٍ رماديةٍ ، وقع نبضات بنزين يضخها قلب صفيحة عسكرية ، استحمت عيناه برؤى راقصات الباليه يتسلقن عتبات الظلمة ، رشيقات ملائكيات ، يرسمن أحلاما وآلاما ، كبرياء وحزن ، هزائم وضمائر معذبة . أشعلن القمر بنيران لهيبها دم أحمر / خسف القمر/ صار كبداً ، ذعر المحتشدون ، أشاروا بأيادٍ ميتورةٍ :- يا الله . القمر مصبوغ بالدم !
أغمض العالم عينيه كمؤمن يواصل تسابيحه ، أذناه تنصتان :- حان الوقت .
تسمعان :- توبوا .
اختلطت الأصوات :- ماذا صنعنا ؟
- هزمنا .
ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ
- أين حروبنا ؟
ــ ــ ــ ــ ــ ــ ــ
– توبوا .
ــ ــ ــ
- ماهي خطيئتنا ؟
ـ ـ ـ ـ ـ ـ
– الولادة .
ندّت عن آدم زئرة حبيسة :-
- حفاة ! أعلنوا هزيمتكم .
حشرجات عديدة :-
- أأأ000ح ح ح 000 ر ر ر000 ق ق ق 000 و و و 000 هـ هـ هـ .
صوتٌ لجوج يأمر :-
- أحرقوه !
انطلق لسنا النار يلعق جسد آدم مثل قطة تلعق جسدها بلسانها 000 آهِ000 يا أدم آهٍ 00 يا أدم 000
/إنّ الإنسان لَفي خُسرٍ /.
نارٌ وموت .
موت ونار . اجتاح الحشد فرح مجنون . اضطرب ، ماد ، تدحرج آدم ، وفر هارباً ، امتدت النيران تأكل أكوام القمامة ( الأرض وحدها تصلي / صلاة الخسوف / المتسولون يتضرعون : (( ياحوته هديه00 هديه 00 هذا أعور شلج بيه )) 1
♠ ♠ ♠
شجرة السدر تحترق . تحتها . أتم الصبي قلع آخر أضراسه ، واحترق .