خبير يكشف مكاسب القطاع العقاري ومحدودي الدخل من مبادرة الرئيس

كتبت – رشا الشريف :

كشف المستشار مايكل نصيف خبير الاقتصاد أن هناك 3 مكاسب للقطاع العقاري من مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي للتمويل العقاري تتمثل تحريك القطاع العقاري الذي كان يعاني من تراجع القوى الشرائية منذ عام 2019 مع زيادة الإقبال على الشراء في المدن الجديدة والتوسع في الانشاءات العمرانية الجديدة

أشار إلى أن أهم مكاسب محدودي الدخل تتمثل في حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري في المبادرة الجديدة 3% بدلا من 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل

واوضح أن حجم الفائدة الـ3% يكون على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم وليس ثمن الوحدة بالكامل بمعنى اذا كانت الوحدة بمليون جنيه وتم سداد 20% من ثمنها قبل الاستلام، يتم احتساب قيمة الفائدة على المبلغ المتبقي وهو 800 ألف

ويشترط البنك المركزي وجود حد أقصى لدخل الأسرة للاستفادة من قرض التمويل العقاري، ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريا، و40 ألفًا للفرد في المبادرة التي تعمل الآن

أشار إلى أن هذه  المبادرة الذي يطلقها البنك المركزي للتمويل العقاري تشترط أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات وتكون أيضًا كاملة التشطيب وجاهزة للمعيشة لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل

اضاف ان المبادرة الجديدة ستتيح التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية التي يصل الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.