الدمراوي يقدم حلول لاستغلال الكنز العقاري

كتب – حمدي شهاب

صرح المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين بأن مصر تمتلك كنز عقاري عملاق غير مستغل يتمثل في وجود 12 مليون وحده سكنيه مغلقه علي الأقل.

وأضاف الدمراوي بأنه أعلن مبادرة لكيفية الاستفادة من هذا الكنز لصالح المالك والمستأجر والدولة في العديد من وسائل الإعلام.

وتتلخص المبادرة في تكوين شركه مساهمة لتأجير الوحدات السكنية المغلقة لصالح المالك والقيام بتشطيب الوحدات الغير مشطبه وخصم القيمة من القيمة الإيجاريه وذلك بمساعدة البنوك المصرية في تمويل أعمال التشطيب.

وأضاف أن هذه الشركة في حال  دعم الدولة والبنوك لها ستصبح مصدر ثقة للمالك والمستأجر وتساهم في تحريك سوق الإسكان بصوره تقضي علي مشكله الإسكان نهائيا.

وأوضح الدمراوي أن هذه الشركة ستكون داعمة قويه لخزينة الدولة حيث تقوم بخصم الضريبة العقارية مباشره من المنبع وتوريدها

وأضاف الدمراوي بأن نجاح المبادرة يستلزم دعم الدولة في عدد من النقاط، كتبسيط إجراءات التسجيل للوحدات وتخفيض رسوم ذلك إلى عشر الرسوم الحالية، وسيتم تعويض ذلك بزيادة عدد الوحدات لآلاف العدد الحالي وذلك عن طريق انتداب اداره تسجيل من وزارة العدل ضمن الشركة وتكليف أحد البنوك الوطنية لدعم الشركة والاستفادة من المليارات المعطلة بالوحدات الغير مشطبة.

كما يتم إصدار قرار بإخلاء الوحدات التي يتقاعس المستأجر عن تسديد الإيجار لمده ثلاثة شهور دون اللجوء لإجراءات قضائية.

وأكد الدمراوي بأنه مستعد للتعاون مع كل الجهات المعنية لدراسة وتنفيذ هذا المقترح للقضاء على مشكله الإسكان نهائيا وتخفيض القيمة الإيجاريه وتوفير السكن المناسب لمحدودي الدخل وافاده الملاك وتحقيق أرباح لهم ولخزينة الدولة وتنشيط غير مسبوق في السوق العقاري المصري.